Trzysta dwadzieścia słonecznych dni w roku, morze kwadrans od progu i dom, który naprawdę jest Państwa. Pomagamy Polakom kupować na Costa del Sol tak, żeby po latach nadal była to dobra decyzja. Po polsku, od pierwszego oglądania po odbiór kluczy.
Dla kupujących z Polski
Dom na Costa del Sol kupują Państwo po polsku
Dobieramy
Nie dostaną Państwo stu linków do przejrzenia w weekend. Dostaną Państwo kilka ofert, które przeszły nasze sito: czysty stan prawny, wspólnota bez długów, budynek bez zaplanowanego remontu. Krótsza lista, za to każda pozycja warta obejrzenia.
Sprawdzamy
Zanim padnie słowo o zadatku, wiemy o nieruchomości wszystko: kto jest właścicielem, czy budynek jest legalny, ile długów ma wspólnota i co sąsiad może postawić na działce obok. Raport dostają Państwo po polsku i na piśmie.
Zostajemy
Odbiór kluczy to nie koniec współpracy. Przez dwanaście miesięcy jesteśmy Państwa numerem w Hiszpanii: media, urzędy, wspólnota, remont i każde pismo, którego nie ma kto przeczytać. W cenie, nie jako dodatkowa usługa.
Zakres działania
Osiemdziesiąt kilometrów wybrzeża i trzy zupełnie różne rynki
Marbella i Nueva Andalucía
Najlepszy adres na wybrzeżu i najwyższa odsprzedaż. Dobre oferty schodzą w dni, więc decyzje zapadają szybko.
Estepona i Benahavís
Najwięcej nowego budownictwa i najlepszy stosunek metrażu do ceny. Kupuje się z projektu, a to inna umowa niż przy gotowym domu.
Od Mijas po Nerję
Benalmádena, Torremolinos, Málaga i wschodnie wybrzeże. Kwadrans od lotniska i wyraźnie taniej, za to więcej starszych budynków, więc stan techniczny sprawdzamy dokładniej.
Nasze kryteria
Dom, który cieszy też w piątym roku
- Stan prawny bez niespodzianek
- Zalegalizowany budynek i czysta księga. Kupują Państwo dom, a nie cudzy problem.
- Wspólnota, która ma pieniądze
- Budżet bez dziury i remonty już opłacone. Żadnej dopłaty na zebraniu pół roku po zakupie.
- Okolica, która działa też zimą
- Otwarty sklep w styczniu i lekarz w promieniu kilometra. Kurort, który we wrześniu nie zamienia się w pustostan.
- Koszt utrzymania policzony z góry
- IBI, wspólnota, basen, klimatyzacja, podatek nierezydenta. Jedna liczba na rok, znana przed decyzją.
- Sąsiednia działka bez planów
- Sprawdzamy w planie, co może stanąć obok. Widok na morze bywa czasowy, a sprzedający o tym nie wspomni.
Co sprawdzamy przed zadatkiem
Trzy dokumenty, które sprawdzamy, zanim wpłacą Państwo choćby euro
Nota simple
Wypis z rejestru własności
Pokazuje właściciela, metraż wpisany do rejestru, hipoteki, zajęcia komornicze i służebności. Kosztuje kilka euro i zajmuje jeden dzień. Zamawiamy ją zawsze, zanim padnie słowo o rezerwacji.
Licencja pierwszego zasiedlenia
Dowód, że budynek jest legalny
Bez niej nie podłączą Państwu prądu ani wody na własne nazwisko. Przy starszych budynkach potrafi nie istnieć.
Zaświadczenie wspólnoty
Stan rozliczeń i plany na przyszłość
Długi poprzedniego właściciela przechodzą na Państwa. Podobnie jak uchwalony, a niezapłacony remont.
Zespół
Cztery osoby, jedna odpowiedzialna za Państwa zakup
4osoby w zespole
Nie przechodzą Państwo z rąk do rąk między działem sprzedaży a obsługą posprzedażową. Jedna osoba prowadzi transakcję od pierwszego maila do odbioru kluczy i zna jej historię na pamięć. Pozostała trójka jest w tle: sprawdzenie prawne, kontakt z notariuszem i urzędami, obsługa po zakupie.
Monasol
W liczbach
- 64
- transakcji doprowadzonych do podpisu u notariusza od 2023 roku
- 24 mln €
- łączna wartość nieruchomości, które kupili nasi klienci
- 12 h
- średni czas naszej odpowiedzi na zapytanie, w dni robocze
- 31%
- ofert odrzucamy na sprawdzeniu prawnym, zanim w ogóle Państwo je zobaczą
Kontakt
Zacznijmy od rozmowy
Proszę napisać, czego Państwo szukają i jaki mają budżet. Odpowiadamy w ciągu dwunastu godzin roboczych, po polsku i konkretnie. Zamiast automatycznego katalogu dostaną Państwo kilka ofert dobranych ręcznie.
Monasol Developers S.L.U.Calle Nuestra Señora de Gracia 3, planta 02-4, 29602 Marbella, Málaga
CIF B-13.830.849
+48 665 508 508 · [email protected]