Trescientos veinte días de sol al año, el mar a quince minutos de casa y una vivienda que es realmente suya. Acompañamos a compradores extranjeros en la Costa del Sol para que la decisión siga teniendo sentido cinco años después. Desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
Para compradores extranjeros
Una casa en la Costa del Sol, comprada sin conjeturas
Seleccionamos
No recibirá cien enlaces para revisar el fin de semana. Recibirá unas pocas viviendas que han pasado nuestro filtro: titularidad limpia, comunidad sin deudas y sin derramas ya aprobadas. Una lista más corta, pero cada propiedad merece su tiempo.
Comprobamos
Antes de que nadie hable de señal, sabemos todo sobre la vivienda: quién es el titular, si el edificio es legal, qué debe la comunidad y qué puede construir el vecino en la parcela de al lado. Le entregamos el resultado por escrito.
Nos quedamos
La entrega de llaves no es el final. Durante doce meses somos su contacto en España: suministros, Hacienda, la comunidad, la reforma y cada carta oficial que llega en español. Incluido, no facturado aparte.
Dónde trabajamos
Ochenta kilómetros de costa y tres mercados completamente distintos
Marbella y Nueva Andalucía
La mejor dirección de la costa y la reventa más sólida. Lo bueno se vende en días, así que aquí se decide rápido.
Estepona y Benahavís
Donde más obra nueva hay y donde mejor rinde el presupuesto. Aquí se compra sobre plano, y ese contrato no se parece al de una casa terminada.
De Mijas a Nerja
Benalmádena, Torremolinos, Málaga y la costa oriental. A quince minutos del aeropuerto y claramente más barato, pero con más obra antigua, así que miramos con lupa el estado del edificio.
Qué buscamos
Una casa que siga funcionando en el quinto año
- Situación registral sin sorpresas
- Edificio legalizado y nota simple limpia. Está comprando una vivienda, no el problema de otro.
- Comunidad con dinero en caja
- Presupuesto equilibrado y obras ya pagadas. Sin derrama aprobada seis meses después de su mudanza.
- Una zona que también funciona en invierno
- Una tienda abierta en enero y un médico a menos de un kilómetro. Un lugar donde se vive, no un pueblo fantasma a partir de septiembre.
- Gastos corrientes conocidos de antemano
- IBI, comunidad, piscina, aire acondicionado, impuesto de no residentes. Una cifra anual, conocida antes de decidir.
- Sin planes para la parcela de al lado
- Consultamos el planeamiento urbanístico para saber qué se puede construir a su lado. Las vistas al mar pueden ser temporales y el vendedor no lo va a mencionar.
Comprobado antes de cualquier señal
Los tres documentos que revisamos antes de que entregue un solo euro
Nota simple
Extracto del Registro de la Propiedad
Muestra el titular, la superficie inscrita, las hipotecas, los embargos y las servidumbres. Cuesta unos euros y tarda un día. La pedimos antes de que se pronuncie la palabra reserva.
Licencia de primera ocupación
Prueba de que el edificio es legal
Sin ella no podrá poner la luz ni el agua a su nombre. En edificios antiguos a veces sencillamente no existe.
Certificado de la comunidad
Deudas y lo que viene
Las deudas del anterior propietario pasan a usted. También cualquier obra mayor ya aprobada y todavía sin pagar.
Equipo
Cuatro personas, una de ellas responsable de su compra
4personas en el equipo
No irá pasando de un departamento de ventas a uno de posventa. Una sola persona lleva su compra desde el primer correo hasta la entrega de llaves, y se sabe el historial de memoria. Las otras tres trabajan detrás: comprobaciones legales, notaría y Hacienda, y todo lo que viene después de la firma.
Monasol
En cifras
- 64
- compras llevadas hasta la firma ante notario desde 2023
- 24 M€
- valor conjunto de las viviendas compradas por nuestros clientes
- 12 h
- nuestro tiempo medio de respuesta a una consulta, en horas laborables
- 31%
- de las viviendas que descartamos en la comprobación legal, antes de que usted las vea
Contacto
Empecemos por una conversación
Cuéntenos qué busca y con qué presupuesto. Respondemos en doce horas laborables, en lenguaje claro. En lugar de un catálogo automático recibirá unas pocas viviendas elegidas a mano.
Monasol Developers S.L.U.Calle Nuestra Señora de Gracia 3, planta 02-4, 29602 Marbella, Málaga
CIF B-13.830.849
+48 665 508 508 · [email protected]